Domy szkieletowe: wady i zalety

CO TY WIESZ O DOMACH SZKIELETOWYCH?

Planując tak ważne i kosztowne przedsięwzięcie, jakim jest budowa własnego domu mieszkalnego, warto brać pod uwagę rozwiązania alternatywne wobec tradycyjnych, nierzadko droższych. Z jakiej oferty skorzystać?

Możemy m.in. zdecydować się na wybór drewnianego domu szkieletowego, stworzonego na wzór tych, które powstają lawinowo w Kanadzie i Stanach Zjednoczonych. Oferta ta posiada wiele niezaprzeczalnych zalet i z pewnością powinno się ją popularyzować w Polsce. Jak dotychczas, nie jest u nas tak ceniona, jak na to zasługuje. Należy więc zacząć od rozpowszechniania wiedzy o tej technologii budowania.

Podstawową zaletą takich domów jest krótki czas ich powstawania (około trzech miesięcy). Następuje to bowiem głównie poprzez montaż elementów przy użyciu gwoździ i metalowych łączników. Jedyne prace „mokre” to kładzenie fundamentów, toteż można je budować także zimą. Dom jest lekki w porównaniu z murowanym . Dlatego tańszy jest jego fundament i transport materiałów. Ponadto w mniejszym stopniu obciąża grunt. Natomiast według ekspertów można otrzymać tak samo wysoką izolacyjność cieplną jak w domu tradycyjnym. Dom szkieletowy jest natomiast w każdym momencie łatwy do przebudowy czy zmiany instalacji. Bez względu na metraż jest też przestronny dzięki małej grubości ścian wewnętrznych.

Fachowcy ostrzegają jednak, że ta atrakcyjna użytkowo i cenowo oferta budowlana posiada również pewne wady. Przede wszystkim brakuje firm z doświadczeniem, specjalizujących się w budowie domów szkieletowych. Jest to bowiem technologia niełatwa. Co oczywiste, nie powinno się zlecać budowy domu szkieletowego firmie, która dotychczas nie budowała w tym systemie i nie może się poszczycić żadną udaną realizacją. Znajomość rzeczy jest tu naprawdę konieczna. Brakuje normatyzacji rynku usług – nie ma ustalonych jednolitych wymiarów dla poszczególnych materiałów. To czasami podwyższa koszty inwestycji. Jeżeli jednak technologia ta będzie zyskiwała na popularności, stopniowo również system budowy i normy rządzące rynkiem ulegną udoskonaleniu a wykonawcy będą tworzyć dla inwestorów nowe, korzystniejsze rozwiązania.

Jan Kowalski
Specjalista ds. rynku nieruchomości

ABC Sp. z o.o. – budowa domów szkieletowych